[协理]房地产经纪人员在协助购房者制定合理的个人住房贷款方案时，一般要考虑的因素有（ ）。
购房者的实际经济承受能力
利率变动导致月还款额在家庭总收入中的比例变动情况
公积金贷款手续办理的难度
贷款期限
通货膨胀率
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