业主大会作出()的决定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。
制定和修改管理规约
选举业主委员会或者更换业主委员会成员
选聘和解聘物业服务企业
重建建筑物及其附属设施
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