[二建] 当事人之间订立有关设立不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，该合同效力情形表现为( )。
合同自成立时生效
合同自办理物权登记时生效
未办理物权登记合同无效
未办理物权登记不影响合同效力
合同生效当然发生物权效力
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