[二建] 李某与张某签订了一份《房屋租赁合同》，张某按期支付了一年的租金，三个月后第三人刘某对其房屋内的部分设施主张其权利，并得到了李某的认可。此时张某可要求（）。
继续履行合同
解除合同
李某减少部分租金
李某将剩余租金全部返还
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