建设项目在主体工程开工之前，必须具备的条件有（ ）。
项目法人或建设单位已经设立
可行性研究报告已批准
建设资金已经落实
质量安全监督单位已经确定
主体工程施工单位和监理单位已经确定，并分别订立合同
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