写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（ ）。
以目标客户需求为主导的销售策略制定
以项目差异化特点为主导的销售策略制定
以活动营销核心为主导的销售策略制定
以市场竞争优势为主导的销售策略制定
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