[不定项选择题] 甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。甲公司办理商品房预售许可证须提交的资料包括（ ）。
土地使用权证书及建设工程规划许可证
商品房预售方案
投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明
商品房销售委托书
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