有用性是指物品能够满足人们的某种需要，俗话说“有用”，经济学上称为有使用价值，如水可以解渴，粮食可以充饥，住宅可以居住。房地产价格实质是（ ）。
使用土地的价格
房屋的价值
房地产权益的价格
房地产的适用价值
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