下列关于房地产成交价格的表述中，不正确的是（ ）。
交易双方应如实申报成交价格
申报的成交价明显低于市场价时，以主管部门认定的价格为准
交易双方对主管部门认定的评估价有异议的，可要求重新评估
成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据
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