小王将自有的一幢房屋卖给小李，与其签订了房屋买卖合同，并约定任何一方违约须向对方支付购房款20%的违约金。但在交房前，小王又与小张签订合同，将该房屋卖给小张，并与小张办理了过户登记手续。则下列说法中错误的是（ ）。
小张取得该房屋的所有权
小王必须收回房屋并向小李交付
小李不能要求小王实际交付该房屋，但可以要求小王承担违约责任
小李与小王签订的合同有效
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