[不定项选择题] 甲房地产开发企业（以下简称甲公司）有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押。乙房地产中介机构独家代理销售该项目。乙房地产中介机构与甲公司在协商签订房地产委托代理合同时，对代理费收取有下列设想，其中正确的有（ ）。
向甲公司收取代理费
向甲公司、买受人各收取一半代理费
免收甲公司代理费，向买受人收取手续费
甲公司确定销售基价，超出销售基价部分归乙房地产中介机构
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