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[公安基础专业] 谢某在某县城临街拥有一套一楼住宅，现打算将其改造后出租做食堂，住在二楼的马某不同意。谢某继续改造，双方引起纠纷，马某打电话报警到城关派出所。民警老叶带领一名民警处警，马某认为谢某这样做影响其正常生活，坚决不同意，老叶了解情况后对谢某讲解法律，劝其放弃改造。老叶依据的法律理由是:
谢某违反了治安管理处罚法的规定，属于寻衅滋事
谢某违反了民事法律关于公平原则的规定，应给予马某经济补偿
谢某违反了民事法律关于业主建筑物区分所有权的规定，不得违法将住宅改为经营性用房
谢某违反了民事法律关于相邻关系的规定，应给予马某经济补偿
