有关住房税收的优惠政策，下列说法正确的有（ ）。
个人自建自用住房销售时，免征营业税
个人购买自用普通住宅，且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收契税
个人转让自用达4年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税
个人出租住房所得按照15%的税率征收个人所得税
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