[职业能力]房产税并非能直接降低房价，但是对房价预期起作用，( )在于建立合理的长效税收机制，对于促进商品房市场机制的形成必不可少。今后应征收存量房的房产税，以逐步( )土地出让金，这一步应及早进行。填入括号部分最恰当的一项是：
目的 废除
意义 取代
影响 废止
价值 取消
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