[协理]独家委托对委托业主、房地产经纪人、购房客户与房地产经纪企业具有重要的意义和作用。具体地说，独家委托对房地产经纪行业的规范发展的作用有（ ）。
明确了委托人和受托人的权利和义务，大大减少两者之间的矛盾和误解
减少“搭便车”行为，有利于经纪机构提高自身服务能力
引发同行之间的恶性竞争，出现故意搅黄单子
促进竞争与合作，形成规模优势，提升经纪行业服务能力
服务大众化
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