[协理]在与购房人签订商品房买卖合同前，房地产经纪人需要协助做到的事项包括（ ）。
在商品房认购协议规定时间内预约客户办理《商品房买卖合同》签订手续，并提醒客户应携带的材料
查验客户《商品房认购协议》及定金收据
确认购房客户是否具有购房资格（限购背景下）与贷款资格（如需要贷款）
审核客户身份证、户口本、婚姻证明以及其他相关资料
向购房客户解释商品房认购协议书条款内容
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