下列关于商品房销售管理的说法有误的是()。
商品房套内建筑面积部分和分摊的共有建筑面积部分均为共有产权
商品房销售可以按套或单元计价，也可按套内建筑面积或者建筑面积计价
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同
商品房销售价格自当事人协商议定，经济适用住房等国家实行指导价格的商品房，按照有关规定定价。
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